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Dédié aux PME/PMI, le parc des ERM offre des espaces à forte modularité et divisibles à partir de 250 m² situés au coeur de la Zone Franche Urbaine de Vénissieux sur l’Avenue de la République. Les premières livraisons de la 2e tranche du programme interviendront courant 2010. La dernière tranche, dédiée pour partie à un projet « clef en main », est prévue pour 2011-2012.
AMENAGEMENTParc d’activités de la Goële : 70 hectares d’activités mixtes
| La Communauté de Communes du Pays de la Goële et du Multien, située au nord-est de la Seine-et-Marne, implante, en partenariat avec la Commune de Saint-Mard, une zone d’activités mixtes de 70 hectares répartis en 4 espaces (logistique, activités, commerces et restaurants/hôtels). La première pierre de ce projet sera posée début 2010.
Le parc d’activités de la Goële propose 70 hectares de terrains divisés en quatre grandes zones qui créeront plus d’un millier d’emplois dans des secteurs très variés. Les trois zones constituent un ensemble de plus de 150 hectares dédiés aux activités industrielles, logistiques, tertiaires et commerciales et accueillent des groupes internationaux comme des PME, TPE et artisans indépendants.
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BUREAU
Danone renégocie le bail son siège mondial
Allianz et Danone ont conclu un nouveau bail commercial d’une durée de 9 ans, dont 6 fermes, portant sur l’immeuble situé 17-19, boulevard Haussmann à Paris, d’une superficie d’environ 11 630 m² et comportant 125 emplacements de stationnement. Il s’agit du siège mondial de Danone.
« L’accord intervenu concrétise, à la satisfaction des deux parties, la renégociation du bail en vigueur depuis 2003 », indique Allianz.
Dans cette transaction, Allianz Real Estate était conseillé par Stam-Europe et par le Cabinet Lacourte Balas & Associés. Danone était conseillé par le cabinet Salans.
GESTION
Un nouveau gestionnaire pour la Vache Noire
Le contrat de gestion du centre commercial La Vache Noire à Arcueil, propriété du fonds d’investissement commercial ING Retail Property Fund France Belgium (RPFFB), géré par ING Reim, a été confié depuis le 1er octobre, à la Société des Centres Commerciaux (SCC).
Le centre commercial de la Vache Noire est situé à Arcueil (94), près de la porte d’Orléans, et a ouvert ses portes le 13 septembre 2007. D’une surface commerciale de 40 000 m² GLA répartis sur deux niveaux, le centre accueille 20 moyennes surfaces nationales et internationales telles que Monoprix (5 000 m² GLA), Truffaut, (4 000 m² GLA), Darty, Médiastore, H&M, Zara, Go Sport, ainsi que 100 boutiques et restaurants, 1800 places de parking.
LOGEMENT
Noctinvest : 22 lots vendus sur les 55
" La dernière édition des Noctinvest® d'Ad Valorem organisée du 12 au 17 octobre 2009 a remporté un vif succès " : 40 % des lots proposés à l'occasion de cette vente privée ont trouvé un acquéreur.
« La nouvelle formule – vente sur Internet pendant six jours de lots immobiliers libres ou occupés à prix dégriffés – a conquis les investisseurs : Ad Valorem a enregistré 2 500 inscriptions sur son site dédié www.noctinvest.com. Le site a ainsi fait l’objet de 6 500 visites et les fiches de présentation des lots mis en vente ont été consultées plus de 10 000 fois », souligne Ad Valorem. A l'issue de la semaine, 22 lots sur 55 ont été réservés de manière ferme, soit un volume de vente de 5,8 M€.
« Ce sont les produits de haute qualité, situés dans les beaux quartiers de Paris ou, à d’autres adresses, les appartements à fort rendement qui ont suscité le plus grand intérêt. L’autre grande demande a concerné les lots bénéficiant de belles décotes du fait de leur occupation à long terme, la promesse de plus value venant alors compenser des rendements plus faibles », souligne Ad Valorem.
Ile-de-France : le nombre de logements en baisse de 13 %
Au cours des mois de juin, juillet et août 2009, le nombre de ventes de logements anciens en Ile-de-France (34 100 ventes) est en baisse de 13 % par rapport à la même période de 2008 (39 400 ventes). La stabilisation du nombre de ventes (tous logements confondus) se poursuit même si une baisse est encore enregistrée dans tous les départements de la région francilienne, avec des disparités importantes (entre -8 % pour Paris et -23 % pour la Seine-Saint-Denis).
Sur les 8 premiers mois de l’année, la diminution du nombre de transactions par rapport à la même période de l’année 2008 est de 26,5 % (-35 % par rapport à 2007). Sur l’ensemble de la région, le nombre des ventes est en baisse de -12 % pour les appartements anciens et de -16 % pour les maisons anciennes.
Pour l’ensemble de l’Ile-de-France, sur un an, les prix des logements anciens (tous bien confondus) sont en baisse de -9,1 % au mois d’août 2009. Ce chiffre est légèrement supérieur à celui enregistré en juillet 2009 (-9,5 % sur un an). L’évolution annuelle se situe entre -7,6 % à Paris et -12,2 % dans les Yvelines.
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