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« A l’exception de l’activité logistique, marquée par l’augmentation du taux de vacance, tous les segments du groupe ont connu une croissance des revenus locatifs grâce à l’effet d’indexation positif sur la période et au bon niveau des relocation », relève Gecina.
Au cours de cette période, Gecina a cédé 205 000 m² pour 512 M€, dont 371 M€ relatifs à des immeubles de bureaux. Au total, le prix de cession est inférieur de 3,2 % à la valeur d’expertise. « Les promesses de vente signées au 30 septembre et un certain nombre de négociations très avancées portent l’objectif de cessions du groupe à plus de 700 M€ sur 2009 », signale la foncière. Côté investissements, Gecina a engagé 159 M€ depuis le 1er janvier 2009.
Le groupe estime qu’il atteindra sans difficulté les objectifs fixés pour l’année : une croissance de 2 % des revenus locatifs, de 3,5 % de l’excédent brut d’exploitation et de 10 % du cash flow avant cessions et après impôt.
Unibail-Rodamco : chiffre d’affaires à 1,2 Mds € au 30 septembre
Unibail-Rodamco annonce une progression de 4,4% de son chiffre d’affaires sur les trois premiers trimestres, à 1,198 Md€ au 30 septembre 2009. Le commerce est la première source d’activité de la foncière. Le chiffre d’affaires des centres commerciaux ressort à 788,4 M€, contre 730 M€ à la même période de 2008, dont 375,4 M€ en France, 120,7 M€ aux Pays-Bas et 97,3 M€ en Espagne.
Le pôle bureaux de la foncière a généré 173,9 M€ de revenus locatifs sur les trois premiers trimestres tandis que l’activité Congrès-Expositions encaissait 132,7 M€ de loyers sur la même période.
Nexity : le pôle tertiaire soutient provisoirement le chiffre d’affaires
Le groupe Nexity a enregistré un chiffre d’affaires de près de 2 Mds€ au cours des 9 premiers mois de 2009, stable par rapport à la même période de 2008. Le recul du chiffre d’affaires du pôle logement (-7 %) et des activités de distribution (-9 %), est compensé par la progression du chiffre d’affaires du pôle tertiaire (+61 %) à 370 M€. Une croissance qui s’explique par le carnet de commandes de 2008, l’avancement de l’immeuble Basalte à La Défense pour la Société générale et l’augmentation de l’activité à l’international.
Les prises de commandes brutes du pôle tertiaire s’établissent à 131 M€ HT au titre des 9 premiers mois de 2009. Ce total comprend notamment une commande nouvelle de 100 M€ HT enregistrée en juillet pour la restructuration d’un immeuble de grande hauteur à Levallois. Les autres commandes enregistrées sur la période portent essentiellement sur des locaux logistiques et des locaux d’activité. En revanche, Nexity a retiré de son carnet de commandes en juin une commande d’un immeuble à Paris représentant une valeur de 89 M€, après que celle-ci a été remise en cause par l’investisseur en raison de délais administratifs excédant les délais anticipés. Au total, les prises de commandes nettes cumulées à fin septembre s’élèvent à 42 M€ HT.
Icade absorbe SIICInvest
Les assemblées générales extraordinaires des actionnaires des sociétés SIICInvest et Icade ont approuvé le projet de fusion par voie d'absorption de SIICInvest par Icade, sur la base d'une parité de 1 action Icade pour 31 actions SIICInvest.
La fusion par voie d'absorption et donc la dissolution de SIICInvest seront effectives le 31 octobre 2009 à minuit.
« La réalisation de cette fusion, qui s'inscrit dans la démarche de fonciarisation et de tertiarisation des activités d'Icade, permet de simplifier la structure du groupe Icade et le mode de détention des actifs immobiliers, et d'optimiser ses coûts de fonctionnement », souligne Icade.
Dans cette opération, le groupe Icade a été conseillé par la banque d’affaires Close Brothers et par le cabinet d’avocats Gide Loyrette Nouel.
Züblin Immobilière France : loyers en baisse de 6 %
Züblin Immobilière France publie un chiffre d’affaires consolidé en baisse de 6 %, à 13,4 M€ au titre du 1er semestre de l’exercice 2009/2010, clos au 30 septembre 2009. La contraction des loyers perçus par rapport au 1er semestre 2008 résulte des baisses consenties sur les immeubles Jatte 1 et Magellan au cours du 2e semestre de l’exercice 2008/2009.
Au 30 septembre 2009, la valeur d’expertise (droits inclus) du patrimoine immobilier de la société devrait être de 319,8 M€, soit une progression de +1,6 % par rapport au 31 mars 2009.
Le cash-flow d’exploitation par action, en base diluée, devrait être de 0,47 € au 1er semestre clos au 30 septembre 2009, contre 0,57 € pour la même période de l’exercice précédent.
Foncière Paris France : loyers en hausse de 9 %
Au 30 septembre 2009, le montant des loyers consolidés de Foncière Paris France s'établit à 23,3 M€ contre 21,4 M€ sur les 9 premiers mois de l'exercice précédent, soit une progression de 9 % sur la période.
« Sauf élément exceptionnel, le cash flow par action de la société devrait continuer de croître en 2009 », indique la foncière.
Générale de Santé voit son résultat chuter de 81 %
Générale de Santé publie un chiffre d’affaires à fin septembre de 1 511 M€, en hausse de 3 % par rapport au 30 septembre 2008. La baisse du résultat opérationnel de 7,2 %, à 76,6 M€, « s’explique principalement par l’insuffisante progression tarifaire qui ne compense pas l’inflation des coûts d’exploitation malgré les efforts continus de maîtrise des charges et la hausse des loyers et des amortissements », indique le groupe. Le résultat opérationnel passe quant à lui de 133,4 M€ à 73,2 M€ principalement du fait de la plus-value nette de 60 M€ enregistrée à la suite de la cession à Icade des murs de quatre cliniques de la région parisienne en septembre 2008. Le résultat net part du groupe chute de 81 %, à 13,9 M€.
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