Alors que l'accès et le maintien dans le logement deviennent particulièrement complexes, constituant une insécurité sociale majeure, voire pour certains une atteinte à la dignité, la crise du logement touche 10 millions de personnes dont 3,5 millions de mal-logés. 600 000 enfants connaitraient une situation de logement dramatique.

Face à ce constat, la Fondation Abbé Pierre formule plusieurs propositions : produire et capter des logements à loyer accessible,  rendre le coût du logement acceptable,  permettre au secteur de l’hébergement de jouer pleinement son rôle, tarir les sources d’exclusion sociale et territoriale. « Ces quatre piliers  tracent les orientations à suivre pour mener une politique véritablement en rupture avec les années passées et se présentent ainsi comme les conditions nécessaires à la mise en oeuvre du droit au logement opposable », justifie la Fondation.


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BUREAU
Gide Loyrette Nouel lorgne sur le 5, avenue Kléber
Selon nos informations, le cabinet d’avocats Gide Loyrette Nouel envisagerait de quitter son siège social du Cours Albert 1^er à Paris (8^e), pour s’installer sur la totalité du 5, avenue Kléber, un immeuble de 20 000 m² de bureaux environ propriété de Beacon Capital Partners.

Sarcelles : le chantier des nouveaux bureaux du groupe Aprionis va démarrer
Le groupe Aprionis (groupe paritaire de protection sociale français), Nacarat et l’EPA Plaine de France ont signé l’acte de vente définitive des terrains qui jouxtent la gare de Garges-Sarcelles (95).  Le chantier doit démarrer au cours du 1^er trimestre 2010. Ce terrain accueillera un immeuble de 9 706 m² de bureaux, équipé d’un restaurant interentreprises et d’un parc relais stationnement souterrain de près de 200 places.
« Aux côtés de cet immeuble, le pôle gare accueillera d’ici 2012 autour de la gare RER : le tramway, de nouveaux logements, 15 000 m² de bureaux, des commerces et un parking public », souligne l’établissement public.
Ce sont les salariés du groupe Aprionis, aujourd’hui installés dans la Tour du Forum (dans le centre de Sarcelles) qui emménageront dans ce nouvel immeuble, pour répondre à l’accroissement de l’activité. La ville de Sarcelles réhabilitera alors la Tour du Forum en vue d’y regrouper, à terme, ses services administratifs sur un site unique.

INVESTISSEMENT
Les anciens de Kenmore lancent Tamar Capital Partners
La direction européenne de Kenmore Property Group a racheté, avec l'appui financier du groupe Tavistock, la plateforme en Europe continentale et certaines activités au Royaume-Uni du groupe mis en redressement. La nouvelle structure – baptisée Tamar Capital Partners - est dirigée par Rob Brook avec l’aide de Ron Robson et est composée de l’ancien management senior des activités européennes de Kenmore Property Group.
Tamar a obtenu des mandats de gestion d’actifs au Royaume Uni et en Europe continentale dont la valeur brute totale s’élève à plus de 750 M£, ceux-ci formeront le core business de la société. Ces mandats incluent la gestion d’actifs du fonds coté en Bourse de Londres, Kenmore European Industrial Fund (“KEIF”), basé à Guernesey, qui détient un portefeuille d’actifs industriels en Europe continentale d’une valeur d’environ 305 M£. Tamar est implanté en Europe avec des bureaux à Londres, Berlin, Edimbourg, Helsinki, Oslo, Paris et Stockholm avec une équipe de 32 professionnels expérimentés. « La société continuera à se concentrer sur la gestion d’actifs afin d’apporter de nouvelles opportunités par l’obtention de mandats pour compte de tiers, des joint-ventures et la gestion de fonds cotés ou non », précise le groupe.
Le groupe Tavistock appartient aux trusts familiaux de Joe Lewis, citoyen britannique et résident aux Bahamas qui détient des intérêts dans des entreprises en immobilier, services financiers, recherche médicale et pharmaceutique et diverses enseignes de restauration aux Etats-Unis.

PROMOTION   
Bouygues Immobilier acquiert Urbiparc
Bouygues Immobilier a conclu l’acquisition de la société Urbiparc. Implanté à Grenoble, Urbiparc a à son actif d’importantes opérations de parcs tertiaires sur la France entière ainsi que des opérations clés en main pour des grands groupes industriels comme Schneider, ST Microelectronics, Sanofi, Thomson…

 Très impliqué en matière de développement durable, avec la réalisation de bâtiments tertiaires basse consommation, voire à énergie positive, Urbiparc développe une nouvelle gamme "Ecospace" de bâtiments standardisés de très haute performance énergétique, tout en veillant à la qualité architecturale de ses projets.

Cette acquisition permet à Bouygues Immobilier de renforcer ses positions sur le marché des parcs tertiaires d'activité. Urbiparc conservera sa marque et son identité et Michel Ferrier, son fondateur, reste président du directoire.

SYSTEMES D'INFORMATIONS
Le français Fidji et l'anglo-saxon Oscre annoncent un partenariat technique
Fidji, l’association qui assure la promotion et l’évolution du format d’inter-échange de données immobilières au sein du marché français et Oscre, son homologue anglo-saxon, annoncent la mise en place d’un partenariat technique entre les deux organisations. L’objectif de ce partenariat est de faciliter les opérations immobilières des détenteurs de patrimoines internationaux, de réduire le coût des opérations et d’en améliorer l’efficacité.
« De nombreux acteurs doivent collecter et traiter des informations qui proviennent de pays différents, répondant à des normes hétérogènes. Oscre est le standard de place au Royaume Uni et aux Etats-Unis. Notre volonté commune de répondre à ces nouveaux besoins de l’industrie immobilière nous a logiquement rapprochés » ont déclarés Patrick de Lataillade et Bernard Boulenguiez, respectivement président et secrétaire général de Fidji.
Afin de progresser concrètement sur ce rapprochement technique et fonctionnel, un cycle de réunions entre les deux organismes débutera en février, puis un groupe de travail réunissant les adhérents de Fidji intéressés par ce thème sera organisé sur le premier semestre 2010. Le but à terme est d’assurer une compatibilité commune pour l’échange de données électronique.

Découvrez le site FIDJI
Découvrez le site de l'OSCRE
   
PROPERTY MANAGEMENT
Constructa signe un portefeuille UBS de 55 000 m²
Constructa Asset Management (CAM) a décroché, auprès d’UBS Global RE, le property management d’un portefeuille de six immeubles représentant plus de 55 000 m² de bureaux à Saint-Denis (93), dans le quartier Pleyel. Constructa Asset Management gère déjà, à Saint-Denis, plus de 50 000 m² de bureaux pour le compte de Morgan Stanley et KanAm.

Aberdeen externalise son property management à L’Etoile Properties               
Aberdeen a signé un accord avec L’Etoile Properties Services pour la revente de sa participation minoritaire dans cette dernière dans le cadre d’une décision stratégique d’externaliser les activités de property management en France. L’Etoile Properties deviendra le prestataire externe de property management d’Aberdeen sur le marché français.
« A l’avenir, la division immobilière d’Aberdeen en France, sous la responsabilité de Nico Tates, se concentrera exclusivement sur la gestion de fonds immobiliers, ainsi que sur les activités de transactions et d’asset management. Avec la collaboration d’Aberdeen Asset Management en France, dirigée par Philippe Troesch, la division immobilière d’Aberdeen a pour objectif de renforcer ses relations avec les investisseurs institutionnels et de proposer une gamme complète de fonds immobiliers directs et fonds de fonds gérés par Aberdeen, ainsi que des mandats spécifiques adaptés à chaque client », précise le groupe. A ce jour, Aberdeen gère en France 1,1 Md€ d’actifs immobiliers.

FACILITY MANAGEMENT
Faceo crée BuyPro, dédié aux achats non stratégiques
Faceo se diversifie et crée BuyPro, une filiale spécialisée dans les services supports aux achats non stratégiques. Le groupe de Facility Management a fait l’acquisition de la société Socomatel, spécialiste de ce secteur. La mise en œuvre des synergies se concrétise aujourd’hui par la création de BuyPro.
 Les dirigeants de BuyPro sont Jean-Pierre Del Fondo, directeur général et Jérôme Pierucci, directeur commercial et marketing. Philippe Martena, directeur général adjoint de Faceo, préside le conseil d’administration.

DATA CENTER
Galileo Connect lance un data center à Val d’Europe
Galileo Connect a obtenu les permis de construire pour son projet de parc de Data Centres (« Data Parc ») de 24 000 m² de salles informatiques situé à Val d’Europe, Marne-la-Vallée (Bailly-Romainvilliers). Le Data Parc de Galileo Connect proposera des espaces informatiques entièrement équipés, aux normes internationales, dès le 3^ème trimestre 2011. Trois bâtiments de 8 000 m² chacun, tous divisibles en 8 espaces privatisables de 1 000 m², développeront un total sur site de 24 000 m² de salles informatiques. Le montant d'investissement pour la réalisation de la première tranche de 8 000 m² est d'environ 120 M€.
Le pilotage du projet Data Parc ainsi que sa construction sont confiés à Sodéarif, filiale de développement immobilier du groupe Bouygues Construction, se spécialisant notamment sur les sujets de Data Centres. Jones Lang LaSalle Paris s’est vu confier un mandat exclusif pour la commercialisation de ce projet.
Galileo Connect est un développeur et gestionnaire de Data Centres avec des équipes impliquées dans la construction de plus de 465 000 m² de salles informatiques de plus haut niveau de sécurité à la fois en en Europe et en Asie Pacifique.

LOGEMENT
Le Crédit foncier lance le site foncierhome.com
Le Crédit foncier dévoile peu à peu son « mégastore de l’immobilier », qui doit ouvrir ses portes en septembre 2010. Il s’étendra sur 1 800 m² et quatre niveaux, au 43, boulevard des Capucines (Paris 2^e). Son nom : Foncier Home. Pour venir compléter cet espace d’information et de conseil sur l’immobilier résidentiel, le Crédit foncier met en ligne la version 1 de son site Internet : www.foncierhome.com.
Dans l’attente d’une nouvelle version plus complète, attendue pour mars 2010, ce site permet déjà de réaliser des simulations à l’aide de calculettes, mais aussi de visualiser, via une visite virtuelle, ce que sera le concept store du Crédit foncier.

ING Real Estate Development réalise trois projets pour Foncière Logement à Bordeaux
ING Real Estate Development, en association avec « Habiter Autrement », désigné mandataire du projet, et les ateliers Jean Nouvel, signe trois Contrats de Promotion Immobilière comprenant près d’une centaine de logements au sein de l’agglomération bordelaise. Ces contrats font suite à un appel d’offres lancé par Foncière Logement pour la réalisation de trois projets résidentiels.
Destinées à favoriser la diversification dans les quartiers en rénovation urbaine en accueillant des ménages dont les revenus sont supérieurs aux plafonds du parc social, ces trois opérations nommées respectivement Bordeaux Armagnac, Cenon et Lormont totalisent 96 logements, affichant une surface globale de 15 000 m² shon de logements et 1 600 m² de bureaux et commerces.
La livraison de ces projets est prévue au 2^e semestre 2011.

HOTELLERIE
Christie+Co ouvre un bureau en Rhône-Alpes
Après l’ouverture du bureau à Marseille en 2006, et du bureau à Rennes en janvier 2008, Christie + Co spécialiste des transactions et des évaluations en hôtellerie ouvre un nouveau bureau : Christie + Co Rhône-Alpes.
« L’ouverture de ce nouveau bureau illustre notre volonté de poursuivre notre rapprochement régional et de tisser notre réseau local. Nous souhaitons être au plus près de nos clients acheteurs, vendeurs et investisseurs. Nous sommes plus facilement proactifs en ayant tous les acteurs liés au processus de transaction à proximité, notamment en s’implantant en région Rhône-Alpes, classée au troisième rang des régions à plus forte capacité d’accueil en hôtellerie », explique Gwendal Le Métour, responsable du bureau Christie + Co Rhône-Alpes.

RESIDENCES SERVICES
Marianne Développement lance une gamme pour personnes âgées
Marianne Développement démarre à Essarts-le-Roi la construction de sa première « Maison de Marianne », un concept de résidences pour personnes âgées destiné aux logeurs sociaux. Comprenant 88 appartements et 26 maisons individuelles, cette résidence est réalisée en partenariat avec l’opérateur social Aximo. « Elle présente deux grandes particularités : les logements sont tous aménagés pour accueillir des personnes à autonomie réduite ou handicapées ; elle sera la propriété du bailleur social », précise Marianne Développement. Les attributions des logements locatifs seront effectuées dans les conditions de droit commun.

Le bailleur social financera la réalisation des logements, en recourant aux trois mécanismes prévus par la loi : prêt locatif social (1 % logement), prêt locatif à usage social, prêt locatif aidé d’intégration.