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Klépierre : légère baisse du cash flow net courant et des loyers à périmètre constant |
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La foncière Klépierre annonce aujourd’hui, pour son premier semestre, une croissance des loyers de 3,8% en part totale, hausse qu’elle espère poursuivre au second semestre, mais, à périmètre constant, ces loyers baissent de 0,7%, en raison d’une légère baisse du taux d’occupation financier, qui reste à un niveau élevé (97%). « Les premiers pays d’implantation du groupe sont également les plus résistants : France, Norvège, Suède, Italie représentent les ¾ des loyers. De plus, la situation en Espagne est stable », assure les dirigeants.
En s’élevant à 185 M€, le cash flow net courant est également en légère diminution en part du groupe, -1,2%, soit 0,99 € par action.
A périmètre constant, la valeur du patrimoine est à 15,1 Mds€, en hausse de 1,8% sur 6 mois.
Klépierre affiche également un chiffre d’affaires des locataires stable, +0,4% sur l’ensemble de ses galeries, « avec un très bon premier semestre en Espagne, de bonnes performances en Scandinavie et en Italie, une stabilisation progressive dans la plupart des autres marchés. Les meilleures enseignes sont à nouveau à la recherche d’emplacements supplémentaires ». En France, une plus value locative supérieure à 16% est affichée, permettant « un niveau de loyers tout à fait soutenable ».
Les investissements restent une priorité au développement en propre : au premier semestre, 246 M€ ont été investis, dont 184 M€ sur des projets en cours à Aubervilliers, Saint-Lazarre, Corvin (Budapest) et Portimao (Portugal). Pour les engagements récents, Klépierre met en avant Emporia en Suède et le lancement de l’extension de Claye-Souilly. Le groupe dispose d’un pipeline de développement de 3,1 Mds€ jusqu’en 2014.
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