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Business Immo Fluidbook
a ssociation serge ivars, president de la cnab « le point commun de nos metiers, c est l immeuble » la gestion immobiliere est la raison d etre de la confederation nationale des administrateurs de biens (cnab). positionnee a 90 % sur le logement, la cnab est le representant incontournable des pouvoirs publics en matiere de gestion locative et surtout de syndics de copropriete. de son metier, de ses enjeux, de ses differences par rapport a la gestion en immobilier d entreprise, serge ivars, president de la cnab depuis 2005, a une vraie vision. il nous la livre pour business immo. propos recueillis par sandra roumi serge ivars cnab business immo : que represente, en 2008, la confederation nationale des administrateurs de biens ? serge ivars : creee en 1945, la cnab compte, aujourd hui, 1 500 adherents en france et regroupe a la fois de grands groupes (comme urbania, un morceau de foncia, icade, une partie de lamy-gestrim, sergic ou tagerim) et des petites societes d une dizaine de collaborateurs. ces adherents concentrent environ 30 % du parc de logements francais et environ 4 millions de logements. bi : quel est le profil vos adherents ? si : nos adherents sont issus de trois grands metiers : la gestion locative, le syndic de copropriete et la transaction immobiliere. depuis les annees 1960, l essor des banlieues et des grands ensembles, la copropriete gagne du terrain en france. cette evolution des patrimoines se ressent dans les activites de nos adherents. aujourd hui, un cabinet type adherent a la cnab se repartit de la facon suivante: 60 % de copropriete, 25 % de gestion et 15 % de transaction. depuis une dizaine d annees, nous acceptons meme, au sein de la cnab, des adherents qui ne font que de la transaction afin d equilibrer la rentabilite d un cabinet. ils restent cependant minoritaires. le point commun de tous ces metiers, c est l immeuble. bi : vos adherents s interdisent-ils la gestion en immobilier d entreprise ? si : non, le plus important de nos adherents est, par exemple, adyal. mais, historiquement, la cnab a toujours ete un acteur incontournable en matiere de logement. les bureaux et locaux commerciaux doivent representer, en moyenne, 10 % des biens geres par nos membres. bi : quelles sont les missions et la representation de la cnab ? si : le role de la cnab est multiple. nous avons un role d information (avec un service de veille juridique), de formation (destinee a tous nos adherents) et de lobbying aupres des pouvoirs publics. sous l autorite de nos ministeres de tutelle que sont la chancellerie et le ministere du logement, la cnab intervient ainsi dans un certain nombre d instances comme la commission relative a la copropriete qui www.businessimmo.com - #38 - mai 2008 60 ©dr
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