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Business Immo Fluidbook
f inance structuration patrimoniale de l entreprise 2e partie : pourquoi l opci peut devenir le support immobilier de predilection nicolas leregle avocat au barreau de paris cabinet d alverny-demont & associes nicolas.leregle@dalverny-demont.com dans le numero precedent de business immo (avril 2008-numero 37), les auteurs avaient demontre que l entreprise s interrogeant sur la gestion de son patrimoine d exploitation ne devait plus se comporter comme un amateur, aussi eclaire soit-il, mais bien comme un professionnel de l immobilier et parmi cela comme les plus chevronnes d entre eux, les investisseurs et asset managers immobiliers de type « foncieres ». sans etre novatrice cette proposition beneficie aujourd hui toutefois d un atout certain par rapport aux dernieres annees, a savoir l existence de nouveaux outils de detention type siic ou opci qui cumulent de nombreux attraits. les siic ont, pendant quelques annees, ete seules en piste et ont symbolise la modernite du vehicule de placement immobilier en comparaison de scpi qui avaient du mal a se departir d une image vieillotte. l arrivee des opci a considerablement bouleverse la donne. ce dernier arrivant est bien ne, meme s il n a rien d un premature si on en juge par le delai qui s est ecoule entre l annonce de sa naissance et les premieres concretisations. mais ce produit beneficie de nombreux atouts qui devraient lui permettre de se faire une place de choix pour des entreprises, proprietaires de vastes (ou pas) patrimoines d exploitation, soucieuses de se doter non seulement d outils mais aussi d un cadre de gestion performants, evolutifs, perennes et potentiellement valorisable sur le marche. 50 d.r. www.businessimmo.com - #38 - mai 2008
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